各位房地產專家好 想請教各位 如果有非常喜歡的社區,但目前市場上未有物件釋出 請問如何可以第一手知道將有案件釋出呢? 目前該社區剛蓋好交屋,看實價登錄還沒有到每一戶都有登錄價, 不過也登錄差不多80-90%了 房產菜鳥的我想到的方法目前只有~在591上負責該建案的房仲留電話請他幫我注意QQ 還有其他的方法嗎?謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-twwebsite.org.tw), 來自: 210.71.212.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-twwebsite.org.tw/home-sale/M.1715238195.A.15A
bustinjieber: 直接去附近的各大房仲公司, 05/09 15:04
bustinjieber: 然後指明說要買,請他們去開發 05/09 15:04
kutkin: 去塞傳單就好 05/09 15:12
poz93: 預售屋就去附近的仲介公司請他們開發 05/09 15:19
poz93: 中古屋就進去問管理員 05/09 15:20
xc2v: 路過就去跟管理員聊天 05/09 15:23
iamneptune: 高價求買 05/09 15:23
xc2v: 有遇過被鄰居買走的 聽說是秒殺 05/09 15:24
iwei0930: 現在這時機喔?沒緣 快閃吧 別浪費時間了 05/09 15:38
TargaryenWay: 你拿10萬寄放仲介 隨時等下斡 就會通知你了 05/09 15:38
minikai: 請專營那區域的房仲開發啊,你給預算夠多就會幫你生了 05/09 15:41
mummyqq: 沒有買不到的社區 只有買不起的價格 05/09 15:42
minikai: 有碰過專營的房仲跟代銷很好的,有人想轉單透過代銷去問 05/09 15:43
minikai: 建商,過沒多久房仲就都知道了 05/09 15:43
benson502: 有些好社區根本沒人要賣 05/09 15:43
eddisontw: 有些大型社區有專營仲介 大部分交易都掌握在他們手上 05/09 15:56
sophieo: 多找管理員 05/09 16:04
kutkin: 住戶最討厭仲介但不討厭買方 05/09 16:05
eulbos: 一直都有成交紀錄 但從來沒在591上看過XD 05/09 16:13
eulbos: 這種真的買得到嗎QQ 05/09 16:13
buike: 可是現在惜售是全民共識,要賣很難 05/09 16:14
minikai: 有成交紀錄但是沒有在591上一定都是房仲自己找人吃掉了 05/09 16:15
benson502: 有成交沒有上591就是超A件阿,房仲手邊客戶就直接吃了 05/09 16:17
mummyqq: 通常有新案 如果剛好有符合某客戶的需求 會優先丟給客戶 05/09 16:21
mummyqq: 客戶看完直接下斡旋成交的話大概就不會上591了 05/09 16:22
ActionII: 通常去看房,房仲會塞其他間的資料給你,雖然大部分都 05/09 16:22
ActionII: 是那種不太好的物件 05/09 16:22
mummyqq: 畢竟上591也要錢 05/09 16:22
ActionII: 但偶爾會有還沒上網的好物件 05/09 16:23
kutkin: 你自己不開發 怪沒有人報給你嗎 05/09 16:23
kutkin: 這個問題我覺得自己要主動 05/09 16:24
kutkin: 以前只是租屋 都有管理員隱藏物件了 05/09 16:25
kutkin: 你沒開口 他也沒貼 05/09 16:25
kutkin: 你問他就報給你 05/09 16:25
eon4: 遇過房仲會寄信到住戶的信箱,說某某先生太太有興趣要買 可 05/09 17:49
eon4: 否聯絡? 05/09 17:49
keelungReeve: 開實登最高價*2 05/09 19:53